9块9居然能够买房？近期，中山某楼盘推出“9块9买房”的告白，惹起了不少存眷。为了安慰销量，开辟商纷纭推出种种花式促销手腕，但购房者应当坚持谨严。“羊毛出在羊身上”经由过程对中山外地的房产中介司理采访，记者发明上述楼盘位于中山横栏。名目主推89至107平方米的单元，总价仅69万起，月供最低不到3000元。“首付9.9元，名目带平装交付，三房月供不到3000元，四房月供约3780元。”代办该名目的房产中介对记者表现。市场传播的海报现在，各地购房的首套房首付比例为15%，那么怎样做到“9.9元首付”？记者向贩卖员职员征询时，对方表现“名目跟银行曾经磋商好，能够做纯存款，并且机遇难过，不是什么时间都有这种运动。”也有贩卖职员表现，实在上述做法就是残余的首付由开辟商垫付，而后摊派到月供。对此，有购房者表现，看似以低首付款就能拿下一套房，实在这只是“羊毛出在羊身上”，此举只是将经济压力延后并缩小，更多的存款额度象征着更重的本钱累赘。中山新居（吴家明/摄）自客岁深中通道开明后，中山楼市热度也有所晋升。中山的马鞍岛、火把开辟区、核心区的东区跟西区是本地购房者比拟青眼的片区。有西区的新居置业司理告知记者，现在该片区在售的新居价钱多在每平方米13000元阁下，比马鞍岛的价钱略微低一些。马鞍岛当初的新居价钱基础都在每平方米20000元以内，顶峰时局部楼盘到达了每平方米30000元以上。不外，从多家机构的数据来看，2024年中山一手室庐网签仍处于近10年来的低位。“深中通道开明后，深圳与喷鼻港客户的征询及成交量增多，但现在中山市场曾经以外地刚需客为主。”有外地新居贩卖司理表现，“只管楼市调控抓紧，但假如名目的本身前提个别，开辟商仍是只能经由过程扣头走量。经由过程降首付的方法来促销，实在曾经是在打政策的擦边球。”购房者应警戒危险自客岁以来，团体住房信贷政策连续优化，新发放房贷利率稳步下行，购房门槛也进一步下降，天下层面首套房最低首付比例已从不低于20%调剂为不低于15%。从前，在楼市火爆时代，低首付乃至零首付景象成为了羁系重点。现在，为了尽快去化，少数新居名目也推出了差别水平的扣头促销运动，低首付乃至零首付景象有所仰头。此前，多个都会纷纭宣布警示文件，提示购房者感性对待低首付乃至零首付，购房者应依据本身现实情形实事求是。易居房地产研讨院副院长严跃进表现，购房范畴至少有四种低首付跟零首付的暗箱操纵情势，包含首付垫资、首付分期、首付融资跟高评高贷等。局部都会低首付跟零首付购房方法给住房花费带来了经济丧失跟执法危险，并烦扰了畸形的房贷秩序。现在，各地首付款比例曾经降至汗青最低程度，但仍须要激励房地产市场花费，在首付比调剂空间不年夜的情形下，能够在月供归还等方面进一步翻新。有业内子士表现，购房者若有存款需要，必定要经由过程正规金融渠道，依据本身的现实情形抉择可承当的存款金额，切忌听信非法中介的说法，终极得失相当。